г. Москва
Симферопольский пр-д., д.18
(499) 794-2190

наши новости

4 Июн 2017
Предоставление документов о замене или проверке счетчиков воды
1 Май 2017
Материалы к собранию членов ТСЖ и собственников
29 Мар 2017
Отделочные работы (штукатурка, покраска стен) первых этажей

Новости 1 - 3 из 17
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Что такое ТСЖ

С приобретением недвижимого имущества собственник должен осознавать, что вместе с квартирой в доме он приобретает и обязательства по содержанию и ремонту так называемого общего имущества. Очень часто после вселения, собственники сталкиваются с бытовыми проблемами (мусор, протечки крыш и прочее), и, оплачивая коммунальные услуги и расходы на содержание общедомового имущества, как следствие, задаются вопросами – за что я плачу? почему я не вижу результатов деятельности? куда и на что идут мои деньги?

Действующее жилищное законодательство сегодня дает собственникам возможность реально влиять на происходящее в жилищно-коммунальном хозяйстве, и наиболее эффективным способом является ТСЖ (товарищество собственников жилья).

ТСЖ не единственно возможный способ управления, и, конечно, оно не может быть универсальным рецептом «коммунального счастья». Но многие насущные вопросы содержания и ремонта многоквартирного дома позволяет наиболее эффективно решать именно товарищество.

Преимущества ТСЖ

1. Товарищество – это наиболее эффективный способ объединения собственников в целях обеспечения наилучших содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества. 

Известная пословица – «один в поле не воин», как нельзя лучше характеризует возможности отельных собственников влиять на управление и содержание многоквартирного дома.

Товарищество помогает объединить усилия по подержанию и улучшению состояния своего дома. При этом собственники с активной позицией, имеющие возможности и желание, могут выдвинуть свою кандидатуру для избрания в члены правления, ревизионной комиссии и своим участием помогать качественному обслуживанию дома, контролировать его.

Те же собственники, которые не имеют возможности постоянно вникать в дела дома, также получают возможность участвовать в управлении, участвуя в ежегодных собраниях, получая отчеты о деятельности, представляя свои предложения.

Привлечение управляющей компании для управления нашим домом возможно, однако управляющая компания никогда не допустит собственников к реальному контролю своих доходов и расходов по дому, что в условиях постоянно растущих тарифов и экономии средств малопривлекательная перспектива.

2. Товарищество дает собственникам возможность определять на что и в каких суммах будут израсходованы средства, собираемые на содержание и ремонт общего имущества. 

Товарищество обязано проводить ежегодные собрания, принимать смету доходов и расходов или финансово-хозяйственный план, производить отчет о проделанной работе и по расходованию всех финансовых средств. Данные сведения размещаются в открытом доступе и каждый жилец дома может с ними ознакомиться и, в случае необходимости, вносить в правление свои предложения по необходимым работам.

3. Товарищество позволяет собственникам осуществлять контроль за расходованием средств. 

Контроль  реализуется посредством периодических отчетов правлением перед жильцами. Ежегодно избранная собственниками ревизионная комиссия проверяет деятельность ТСЖ и представляет акт ревизии общему собранию.

4. Товарищество позволяет поддерживать надлежащее техническое состояние дома, а также накапливать средства на те или иные работы.

Товарищество собственников является некоммерческой организацией, цель которой – обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества. В отличие от коммерческих организаций товарищество не имеет целью извлечение прибыли. Следовательно, все собираемые средства расходуются им на нужды содержания и ремонта дома. Для управляющей компании целью является получение прибыли. Следовательно, при отсутствии жесткого контроля со стороны собственников у нее неизбежно возникает риск экономии средств за счет качества оказываемых услуг, что для товарищества – недопустимо. 

И это далеко не все преимущества, которые нам может дать объединение собственников.

наши мероприятия